GRUNDSTÜCKE
Wenn Sie sich für ein Grundstück entschieden haben, folgt im nächsten Schritt der Kauf des Grundstückes und damit auch der Kaufvertrag. Dieser muss in Deutschland von einem Notar angefertigt und beurkundet werden. Erst dann ist der Kauf des Grundstückes rechtskräftig.
Folgendes sollten Sie beim Grundstücks-Kaufvertrag beachten:
• Wenn der Verkauf des Grundstückes durch eine Kommune erfolgt, muss keine Auflassungsvormerkung vorgenommen werden. Denn die Kommune gilt in den Augen des Staates als krisensicher und insolvenzfest.
• Um die Aufgaben rund um behördliche Anforderungen und Anpassungen im Grundbuch kümmert sich ausschließlich der Notar.
• Erst wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind ist der Kaufpreis für das Grundstück fällig: alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor, die Auflassungsvormerkung im Grundbuch ist erfolgt, also die Vormerkung des Käufers als neuer Grundstücksbesitzer, alle notwendigen Unterlagen für die Löschung einer evtl. Grundschuld des Verkäufers sind vorhanden, damit Einträge im Grundbuch gelöscht werden können und der Grundstückskäufer das Land lastenfrei übernehmen kann, die Gemeinde verzichtet auf ihr Vorkaufsrecht.
• Darüber hinaus sollten Sie aber trotzdem darauf achten, ob ein präziser Termin angegeben ist, bis wann der Kaufpreis für das Grundstück gezahlt werden muss.
• Stellen Sie sicher das Ihnen der Vertrag rechtzeitig, zur Voransicht, zur Verfügung gestellt wird. Spätestens zwei Wochen vor dem Termin zur Beurkundung sollte Ihnen dieser vorliegen.
BLICK IN DIE ZUKUNFT
Möchten Sie, dass Ihre Kinder einmal mit auf dem Grundstück bauen oder wollen Sie vielleicht im Alter barrierearm bauen, müssen Sie darauf achten genug Platz zur Verfügung zu haben.
GRUNDSTÜCK KAUFEN
Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, wird sich ein Immobilienberater aus dem Hause SenStein Immobilien in Ihrer Nähe gern gezielt auf die Suche nach einem passenden Baugrundstück begeben und Ihnen beim Grundstückerwerb beratend zur Seite stehen. Ganz gleich, ob Sie ein Grundstück in Berlin, Hamburg, München, Frankfurt oder anderswo suchen – profitieren Sie bei der Suche nach dem geeigneten Grund und Boden für Ihre Immobilie von den hervorragenden Kontakten und dem Netzwerk unseres Hauses.
GRUNDSTÜCK VERKAUFEN
Auch dann, wenn Sie als Eigentümer Ihr Grundstück verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner und bringen Sie mit solventen Bauträgern oder Käufern zusammen.
Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und planen das weitere Vorgehen mit Ihnen gemeinsam.