Gehobene Doppelhaushälfte

Gehobene Doppelhaushälfte

  • 182 Qm Wohnfläche

GRÖSSE & ZUSTAND
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Wohnfläche ca. 182 m²
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Zustand Neuwertig
Baujahr2002

ENERGIE
HeizungsartZentralheizung
Befeuerungsart Öl
AUSSTATTUNG
Küche: Einbauküche (EBK)
Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Fußbodenheizung
Fußboden: Parkett
Keller
Gäste-WC
Kamin
Stellplatz
Vermietet
Einbauküche, Fußbodenheizung, Garage, Gäste WC, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Terasse, Wannenbad, Parkett

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die 2002 neuangebaute Doppelhaushälfte bringt eine Wohnfläche von 182m², die sich auf zwei Wohnungen aufteilt, die beide vermietet sind.
Im Erdgeschoss teilen sich die 70m² auf drei Zimmer, ein Bad und eine Küche auf, die mit einem Flur verbunden sind. Aus dem Wohnbereich gelangt man noch auf eine kleine Terrasse.
Die 112m² definieren die obere Wohnung, welche sich mit ihren 4 Zimmern, der großen offenen Küche, dem 2015 erneuertem Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und Bidet, auf zwei Etagen aufteilt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein Gästebadezimmer mit Badewanne und WC.
Die Doppelhaushälfte besticht durch die hochwertige Verarbeitung der Materialien. Beide Wohnungen sind mit Fliesen und Holzboden ausgestattet, worunter sich die Fußbodenheizung befindet. Die neuen Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten in den Räumen viel Helligkeit und haben zusätzlich elektrische Rollläden.
Das Schmuckstück des Hauses ist der Specksteinofen mit Backfunktion im Erdgeschoss.
Das Haus ist komplett verklinkert und teilunterkellert. 2006 kam der neue Brennwertkessel der das Haus durch Öl mit Wärme versorgt hinzu.
Zu dem Haus gehört noch eine Garage und die gepflasterte Einfahrt bietet noch Platz für weiter zwei Stellplätze, insgesamt umfasst das Grundstück ca. 400qm.
Die Doppelhaushälfte bietet eine optimale Kapitalanlage oder Platz für ein Mehrgenerationenhaus, da die andere Hälfte des Hauses auch erworben werden kann und für den Eigengebrauch zur Verfügung steht.

Das Objekt hat eine Jahresnettokaltmiete von 12.600,00€
Machen Sie sich ihr eigenes Bild, rufen Sie uns an und verlieben sich in diese Immobilie.

LAGE
Esplekamp ist eine Stadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.
Die Immobilie befindet sich am Rand von Espelkamp in Schmalge.
DIe Gegend ist sehr ruhig und familienfreundlich.
Trotz der ruhigen Lage in einer familienfreundlichen Seitenstraße ist man schnell auf Osnabrückerstraße und von da aus auf der B239.

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